Регистрация сделок с недвижимостью

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – «государственная регистрация прав») - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Органом, уполномоченным осуществлять государственную регистрацию прав, является Федеральная регистрационная служба ( ФРС ) .
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

 При государственной регистрации прав ФРС проводит правовую экспертизу документов и проверку законности сделки. Если у государственного регистратора возникают сомнения в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или в достоверности указанных в них сведений, регистратор вправе приостановить государственную регистрацию.

Государственный регистратор уведомляет стороны сделки о приостановлении регистрации права и просит представить дополнительные документы. В случае, если в установленный срок дополнительные документы не будут представлены в ФРС или в иных случая, предусмотренных законодательством, в государственной регистрации права может быть отказано.

Отказ в государственной регистрации прав всегда является большой проблемой для сторон сделки. Особенно, если с моментом государственной регистрации связана оплата по договору купли-продажи недвижимости. Поэтому, очень важно, чтобы и у покупателя и у продавца была уверенность в том, что государственная регистрация права произойдет в оговоренные сроки без эксцессов!

Одно из основных направлений нашей деятельности – это сопровождение сделок с недвижимым имуществом, в том числе, сопровождение процесса государственной регистрации права.

Наши знания, опыт и наличие деловых связей позволяют гарантировать нашим клиентам регистрацию прав на недвижимость в оговоренные сроки, без приостановок и отказов.

  Консалтинговая компания «БИЗНЕС-ПАРТНЕР» оказывает услуги по регистрации любых прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих регистрации в соответствии с действующим законодательством, в частности:

  • право хозяйственного ведения;
  • право собственности;
  • право оперативного управления;
  • право пожизненного наследуемого владения;
  • право постоянного пользования;
  • ипотека;
  • сервитуты;
  • договор аренды (субаренды) здания, сооружения, нежилого помещения, заключенный на срок не менее 1 года;
  • договор мены жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры;
  • договор мены долями в праве общей собственности на жилой дом, квартиру, части жилого дома или квартиры;
  • договор аренды предприятия;
  • отказ одаряемого принять в дар недвижимое имущество;
  • пожертвование недвижимого имущества;
  • договор аренды участков лесного фонда;
  • договор концессии участков лесного фонда;
  • договор залога права аренды недвижимости;
  • соглашение о приобретении заложенного жилого помещения залогодержателем;
  • договор участия в долевом строительстве;
  • уступка прав требования по договору участия в долевом строительстве;
  • уступка прав требования по сделке с недвижимостью, подлежащей государственной регистрации;
  • договор ренты с передачей недвижимого имущества под выплату ренты;
  • договор пожизненного содержания с иждивением.
(8313)25-27-57
July 24, 2019, 10:30 am