Сопровождение сделок с землей

«Консалтинговая компания «БИЗНЕС-ПАРТНЕР» предлагает комплекс услуг в рамках юридического сопровождения сделок с земельными участками, в том числе:

1. Предпродажная подготовка. Каждый земельный участок должен пройти кадастровый учёт. В соответствии с положениями норм действующего законодательства Российской Федерации предметом любой сделки (аренды, купли-продажи и т.д.) может быть только земельный участок прошедший кадастровый учет, то есть имеющий кадастровый номер и кадастровый план. Присвоению кадастрового номера и изготовлению кадастрового плана должны предшествовать межевание земельного участка, согласование границ земельного участка со смежными пользователями и ряд иных работ.

В случае отсутствия у земельного участка кадастрового номера и плана специалисты «Консалтинговой компании «БИЗНЕС-ПАРТНЁР» готовы оказать услуги, связанные с сопровождением вышеперечисленных процедур, а именно:

- организовать поиск специализированной лицензированной организации, осуществляющей межевание земельных участков (представлять Ваши интересы в процессе ведения переговоров с данной организацией (в том числе при заключении договора), осуществлять контроль за исполнением договора);

- осуществлять подготовку необходимых документов;

- представлять Ваши интересы в процессе согласования необходимых документов с третьими лицами, включая государственные органы.

2. Юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на земельный участок. Любой сделке с землей должна предшествовать юридическая экспертиза правоустанавливающих документов продавца. Наши специалисты готовы провести экспертизу на высоком профессиональном уровне для выяснения следующих обстоятельств:

- действительно ли продавец является собственником (арендатором) земельного участка;

- уполномочен ли продавец принимать решение о продаже земельного участка (сдачи в аренду/субаренду);

- целевое использование земельного участка, а также возможное наличие особенностей использования земельного участка;

- наличие или отсутствие обременений земельного участка;

- наличие или отсутствие задолженностей по уплате налогов и сборов, связанных с владением земельным участком, а также иных обязательных платежей.

3. Представление интересов Заказчика при согласовании существенных условий договора купли-продажи (аренды), разработка договора и необходимых приложений к нему, с учетом интересов Заказчика.

Участие специалистов Консалтинговой компании «БИЗНЕС-ПАРТНЕР» в согласовании существенных условий сделки позволит обеспечить защиту Ваших интересов при:

- закреплении в договоре требований к приобретаемому земельному участку;

определении порядка взаиморасчетов по договору;

- оптимизации налогообложения по сделке.

4. Сопровождение государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

Наш опыт позволяет с уверенностью утверждать, что только комплексная проверка всех вышеперечисленных обстоятельств, а также разработка договора и иных документов в рамках реализации проекта, с учетом знания норм действующего законодательства РФ и практики его применения, может являться гарантией действительности сделки и защиты интересов ее участников.
(8313)25-27-57
December 9, 2019, 8:50 pm